Villa Porto Cervo 1072

Die Villa ist Teil des prestigeträchtigen Komplexes von Pantogia, einer hügeligen Gegend mit Blick auf den Golf von Pevero, nur wenige Kilometer von Porto Cervo entfernt. Der Bau der Immobilie geht auf die 90er Jahre zurück. Das Interieur der Villa ist von höchster Qualität, in einem zeitgenössischen Stil mit Parkettböden. Die Villa ist in zwei Ebenen unterteilt, mit einem großen Wohnbereich auf der oberen Ebene, der auf die überdachte Außenterrasse blickt, von der aus Sie sowohl den Blick auf den Golf von Pevero als auch das Panorama der Granitmassive genießen können, die die Ortschaft Pantogia dominieren. Das Erdgeschoss, teilweise unterirdisch aufgrund der Beschaffenheit des Geländes, ist dem Schlafbereich gewidmet; Auf dieser Ebene befindet sich auch das herrliche Schwimmbad. Die Wohngegend ist absolut exklusiv, eingebettet in das Grün der Gallura, geprägt von Steineichen, Myrten und Granitmassiven mit Blick auf das Meer der Costa Smeralda.

Die Villa ist auf zwei Ebenen. Der Zugang erfolgt über eine Pergola mit zwei Parkplätzen, an deren Seiten sich zwei Holztore befinden, die einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten auf der einen Seite und zum Haupteingang des Gebäudes auf der anderen Seite ermöglichen. Der Haupteingang führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Bad mit Dusche, erreichbar über einen Vorraum mit großem Einbauschrank. Zwei große Glasschiebetüren zur überdachten Veranda und drei große Fenster sorgen für eine hervorragende Beleuchtung. Der interne Wohnbereich umfasst einen Teil, der als Wohnzimmer genutzt wird und mit einem Sofa mit TV-Ecke, einem Doppelschlafsofa und einem Esszimmer ausgestattet ist. Die gut ausgestattete geräumige Küche, die durch eine Innentür mit dem Wohnbereich verbunden ist, umfasst eine hölzerne Halbinsel, die für die Zubereitung von Speisen nützlich, aber auch praktisch und geeignet für das Frühstück ist. Von der Küche gelangt man durch eine große zweiflügelige Fenstertür nach draußen. Eine bequeme Holztreppe neben der Haupttür führt zum Schlafbereich auf der unteren Ebene, die aufgrund der Beschaffenheit des Geländes teilweise unterirdisch ist. Ein großer Flur, ausgestattet mit einem weiteren Schrank, führt zu den Räumen auf dieser Etage. Angrenzend an die Treppe befindet sich eine Waschküche mit Waschbecken, Waschmaschine und Trockner. Der Schlafbereich ist in zwei benachbarte Bereiche unterteilt. Das erste umfasst das Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden zusätzlichen Bereich mit Einzelbett und Ausziehbett, der mit dem Hauptraum verbunden ist und keine Innentür hat, aber einen zweiten Zugang vom Flur aus hat. Das Hauptschlafzimmer hat ein geräumiges Ensuite-Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer großen Dusche in einer marmettonfarbenen Nische. Dieses Schlafzimmer, das für Paare mit Kindern geeignet ist, genießt einen herrlichen Blick auf den Garten und den Pool und hat durch ein Glasschiebefenster direkten Zugang zum Wohnbereich im Freien. Der zweite Schlafbereich, der vom selben Flur durch eine Innentür zugänglich ist, umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und Queensize-Bett sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer mit Queensize-Bett zeichnet sich durch alte Holzmöbel im maritimen Stil aus, während das große, moderne Doppelzimmer auch direkten Zugang zum Solarium und zum Poolbereich hat.
Der eingezäunte Garten misst etwa 200 qm und ist mit Rasen auf einem abschüssigen Grundstück bepflanzt, das sich hauptsächlich um den Swimmingpool herum erstreckt. Die Grenzen des Rasens sind durch Hecken aus Oleander geprägt. Auf der oberen Etage befindet sich eine überdachte Veranda, die einen großen schattigen Aufenthaltsbereich garantiert, der sich für köstliche Mittag- und Abendessen sowie für angenehme Gespräche eignet, während Sie den herrlichen Blick auf das Meer genießen. Bitte beachten Sie, dass die Fotos im Frühling aufgenommen werden, daher blühen die Blumen und die Farben des Grases im Garten können zum Zeitpunkt Ihrer Ankunft in der Villa anders sein.

Schwimmbad:
Der Swimmingpool befindet sich auf der unteren Ebene der Villa, nur wenige Meter vom Gartenausgang der beiden Doppelzimmer entfernt. Bohnenförmig und mit PVC ausgekleidet, mit Innenbeleuchtung und Chlorreinigung, hat es eine variable Tiefe von 1,30 bis 2 m. Der Zugang zum Wasser erfolgt über eine Leiter. Um den Pool herum befindet sich eine große Sonnenterrasse mit Terrakotta-Fliesen, die an den Garten grenzt und mit Liegestühlen und Sonnenschirm ausgestattet ist. Das Solarium ist auch vom oberen Teil der Villa aus über Stufen erreichbar, die von der überdachten Terrasse in den Garten führen, der sie teilweise umgibt. Der Bereich ist beleuchtet und von der überdachten Veranda im Erdgeschoss aus einsehbar. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober verfügbar.

Die Villa befindet sich in der hügeligen Umgebung von Pantogia, 2 km von Porto Cervo und etwa 2 km von Località Abbiadori mit zahlreichen kommerziellen Aktivitäten und allen notwendigen Dienstleistungen (Markt, Apotheke, Restaurants, Post- und Bankdienste, Busse, renommierte Nachtclubs und Diskotheken) entfernt ) sowie die luxuriösesten Hotels der Region. Die nächsten Badeeinrichtungen sind die der herrlichen Strände von Porto Paglia und Piccolo und Grande Pevero, die 5 Autominuten entfernt sind. Von der weniger als 30 km entfernten Straßenkreuzung von Olbia aus können Sie alle Ortschaften Sardiniens über die Hauptstraßen SS 131 DCN und SS 729 erreichen.